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僑外葡萄牙移民:中國資本大量涌入葡萄牙買房,投資者急搭舊政末班車“跑步入場”!

2020-11-20 17:22  

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在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波爾圖的“黃金簽證”政策之后,更多來自內地的資金正在涌入這兩座城市。

僑外葡萄牙移民專家表示,近年來,很多中國投資者都在海外進行了多元化投資,以優化自身的資產配置,其中,升值潛力出眾、可自住可出租的海外房產,備受青睞。數據顯示,即使在疫情之下,中國投資者海外置業的步伐也沒有絲毫減慢:今年1月至9月,中國投資者購買的海外房產達217億美元,占全球房地產投資總額的5%,甚至高于20194%的占比。

然而,今年的疫情,讓他們在海外置業目的地的選擇上和往年略有不同。美國、澳大利亞和英國等傳統房產市場的熱度有所下降,而葡萄牙、希臘、西班牙等提供“黃金居留簽證”的國家正在受到中國投資者的熱烈追捧。

 

數據顯示,葡萄牙已成為中國投資者不折不扣的首選投資目的地,今年前9個月,葡萄牙的詢價飆升176%。特別是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波爾圖的“黃金簽證”政策之后,更多來自內地的資金正在涌入這兩座城市。

知名國際置業機構Maia International Properties的董事Luiz Felipe Maia表示,這一決定引發了“中國買家對緊急置業的需求浪潮”。他補充說,這兩個城市房產的投資潛力在葡萄牙各城市中名列前茅,從房產升值和出租收益來看,都更有投資價值,如今它們即將被排除在“黃金”簽證之外,這增加了那些先前因為疫情而推遲購買的投資者的緊迫性。因此,最近的中國買家考慮期更短,購買速度更快,可以說是“跑步入場”。

 

Maia表示,僅第二季度,中國投資者就在里斯本住宅市場上花費了3700萬歐元(約合2.89億人民幣),這是他們2019年全年支出的兩倍。從這一數據,不難看出中國投資者對里斯本的偏愛。

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